受出租方委托，我公司定于2024年4月18日14：30 時(shí)在我公司舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的：

標(biāo)的具體名稱、位置、面積、出租年限、年租金及競租保證金詳見下表。

二、競租人資格要求：

1、具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況的自然人、法人、其他組織。 

2、在近三年與出租方有租賃關(guān)系期間，因有較為嚴(yán)重的違約行為而被出租方納入失信名單的自然人、法人、其他組織不得報(bào)名參與競租。

三、競租報(bào)名：

1、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

凡對本拍租公告拍租標(biāo)的有意向且符合條件的意向競租人交納競租保證金后，憑競租保證金原件及報(bào)名資料到宣城市景德路2號安徽金馬拍賣有限公司報(bào)名，只交納競租保證金未到安徽金馬拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)的，視為不具備競租資格。

2、具有完全民事行為能力的自然人參與競租的報(bào)名時(shí)提交下列資料：

（1）本人有效期內(nèi)身份證原件；

（2）競租保證金交納憑證原件；

3、具有完全民事行為能力的法人及其他組織參與競租的報(bào)名時(shí)提交下列資料：

（1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼原件；

（2）授權(quán)委托書原件；

（3）法定代表人身份證及授權(quán)委托代理人有效期內(nèi)身份證原件；

（4）競租保證金匯款憑證原件。

四、競租保證金：

1、競租保證金交納截止時(shí)間為：2024年4月17日17:00時(shí)（以競租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2、競租保證金銀行及賬號：

3、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：為了使您的競租保證金退還手續(xù)更加便捷，請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競租保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

4、競租保證金退還期限及要求：

（1）未競得人的競租保證金在結(jié)果公示期滿無異議后，由安徽金馬拍賣有限公司統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)一核實(shí)后在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶（不計(jì)息）。

（2）競得人的競租保證金，在公示期滿無異議后，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按合同約定繳納合同履約保證金（含水電押金）后，由安徽金馬拍賣有限公司轉(zhuǎn)至出租方賬戶等額沖抵（不計(jì)息）第一年租金（若有差額，由競得人在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)直接交納至出租方賬戶）。

五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2024年4月9日上午8:30至2024年4月17日下午16:30止（工作日）。

2、看樣及報(bào)名聯(lián)系電話：0563-2717566、0563-2717773。

六、拍租時(shí)間及地點(diǎn)：

1、拍租時(shí)間：2024年4月18日14:30時(shí)。

2、拍租地點(diǎn)：安徽金馬拍賣有限公司五樓拍賣會(huì)議廳。

七、確定競得人方式：現(xiàn)場競價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、敬告事項(xiàng)：

1、本場拍租公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，如有出入不影響成交價(jià)格及結(jié)果。

2、本次拍租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，若無法通過消防等相關(guān)部門審核的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)，請競租人事先到相關(guān)部門了解情況。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。競得人利用競得房產(chǎn)從事經(jīng)營活動(dòng)，若需要政府相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。房產(chǎn)面積僅供參考，具體以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價(jià)格和結(jié)果。

3、本次拍租標(biāo)的禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：不得從事對周邊居民人身財(cái)產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項(xiàng)目。經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格按照《宣城市城市管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)。

4、該資產(chǎn)位于小區(qū)內(nèi)，承租人須合法、合規(guī)、安全使用該處資產(chǎn)，因承租人經(jīng)營行

為造成的包括但不限于矛盾、糾紛、投訴、信訪等由承租人自行解決。

5、本次拍租的標(biāo)的租賃期限為3年，租金一年一付，成交價(jià)為第一年年租金，在合同簽訂時(shí)一次性付清。

6、未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租房屋，消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租人要求賠償或補(bǔ)償。

7、在承租期內(nèi)，競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，須先征得出租方的書面同意并由相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具圖紙后方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好，出租方不承擔(dān)承租人（競得人）所有的裝修（裝潢）部分的任何費(fèi)用及責(zé)任。

8、請各意向競租人仔細(xì)閱讀本公告及附件《拍租規(guī)則》和《房屋租賃合同》（樣本）的全部條款，意向競租人一經(jīng)報(bào)名、應(yīng)價(jià)，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規(guī)則》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。 

9、為保證本次拍租公平、公正，相關(guān)當(dāng)事人不得私下串通作弊、恐嚇利誘阻礙他人競價(jià)，否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由行為人自行承擔(dān)。

10、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交價(jià)1%的傭金。

附件：1.拍租規(guī)則

    2.房屋租賃合同樣本

安徽金馬拍賣有限公司  

2024年4月9日