受委托，我公司對下列標的按現狀在宣城市公共資源交易中心網（http:// ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網絡競價方式進行公開交易，現公告如下：

一、項目編號：xzcq202270 

二、標的基本信息列表：

坐落于宣城市宣州區疊嶂中路42號營業用房五年承租權，標的具體位置、面積、出租年限、年租金及競租保證金詳見下表。

三、競租人資格要求：

1、具有完全民事行為能力，并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、 法人、其他組織。 

2、在近三年與出租方有租賃關系期間，因有較為嚴重的違約行為而被出租方納入失信名單的自然人、法人、其他組織不得報名參與競租。

四、競租申請：

1、競租申請方式：網上申請

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網上登記注冊和競租申請（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見競租人操作手冊）；

2、競租申請時間：自2022年12月16日起至2022年12月23日17：00時止（工作日）；

3、競租申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

法人或其他組織參與競租的：

（1）統一社會信用代碼原件；

（2）授權委托書原件；

（3）法定代表人或負責人身份證及委托代理人身份證正反面（原件）；

（4）競租保證金匯款憑證；

（5）簽字并蓋章的網絡競價須知原件。

自然人參與競租的：

（1）個人身份證正反面（原件）；

（2）競租保證金匯款憑證；

（3）簽字或蓋章的網絡競價須知原件。

五、競租保證金:

1、保證金數額：40萬元。

2、保證金交納截止時間為：2022年12月23日11:00時（以保證金到賬時間為準）。競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易申請（報名）審核不通過。

3、保證金銀行及賬號：

戶  名：宣城市宣州區公共資源交易中心

賬  號：1207 0101 0400 1691 8000 0000 058

開 戶 行: 中國農業銀行宣城敬亭支行

戶  名：宣城市宣州區公共資源交易中心

賬  號：1827 4448 3742

開 戶 行：中國銀行宣城市分行

戶  名：宣城市宣州區公共資源交易中心

賬  號：6232 8117 6000 0003 732

開 戶 行：中國建設銀行宣城鰲峰支行

戶  名：宣城市宣州區公共資源交易中心

賬  號：5209 8539 8641 0000 0200 0874

開 戶 行：徽商銀行宣城梅園路支行

4、有關要求：

（1）匯款方式：為了使保證金退還手續更加便捷，請競租人以電匯或轉賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現金等交款方式，如采用微信、支付寶、現金等交納造成的競租保證金退款不及時或不成功，由競租人自行承擔）。

（2）匯款人要求：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現金等交納，將造成報名審核時不能確認競租保證金由誰交納，故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）。

5、保證金退還時間及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：交易結束后，未競得人競租保證金在成交結果公示期滿后，5個工作日內無息退還至原賬戶。

（2）競得人競租保證金退還：交易結束后，在競得人交納清第一年年租金和租賃合同履約保證金與出租方簽訂《租賃合同》且經出租方確認后，并將房屋租賃合同原件送至我公司留存備查并由我公司統計，統一在5個工作日內無息退還至原賬戶。

六、展示時間及聯系方式：

1、展示時間：自2022年12月16日起至2022年12月23日10時止（工作日）。

2、看樣聯系報名咨詢電話及聯系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（鄧女士）。

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者且不低于底價競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書：競得人須在成交結果公示后3個工作日內到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，在簽訂成交確認書后3個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付租金和合同履約保證金。競得人未在規定的時間內簽訂《成交確認書》、《租賃合同》和未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納競租保證金不予退還，并追究其違約責任。

十、特別說明：

1、本場網絡競價交易公告的數據由出租方提供，如有出入不影響成交價格和結果。

2、本次交易標的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準，如有出入不影響成交價格和結果。請競租人事先到相關部門了解情況，如因情況不清造成后果的，責任自負。

3、競得人利用競得標的從事經營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續的，其手續由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付。網絡競價的成交價為第一年年租金，在合同簽訂時一次性付清，同時還須支付合同履約保證金。從第四年開始，每年租金在上年度基礎上調增5%。

5、本次出租標的禁止經營的項目：不得從事對周邊居民人身財產安全、生活居住環境等有影響的項目（注：不得用于經營餐飲、娛樂（KTV等擾民項目）、生產加工、廠房、殯葬、污染性、廢品收購等產生油煙、噪音及其他對居民生活影響較大的生產經營項目）。經營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規的規定從事經營活動。

6、未經出租方書面同意不得轉租，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求賠償或補償。

7、在承租期內，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好，出租方不承擔承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何責任。

8、本次交易標的已租賃，租期到2022年12月31日。若非原承租人競得，由競得人與原承租人協商解決清場騰空問題。

9、若原承租人競得的，租期從原房屋租賃合同到期次日起計算，若新的競得人競得的，租期從交付之日起計算。

10、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統》報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》、《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

附件：1.網絡競價須知

    2.國資租賃合同(樣本）

安徽金馬拍賣有限公司  

2022年12月16日